1. Το σπίτι χρειάζεται πάρα πολύ δουλειά. Ένα σπίτι που χρειάζεται πολλές επισκευές θα αντιμετωπιστεί από τον εκτιμητή με επιφύλαξη, με αποτέλεσμα η μελέτη να το εμφανίζει με μικρότερη αξία. Αυτό στην καλύτερη περίπτωση σημαίνει μικρό δάνειο.
2. Μικρή ίδια συμμετοχή. Από τότε που οι τράπεζες ξεκίνησαν να είναι φειδωλές στην χορήγηση δανείων άρχισαν να ζητούν μεγαλύτερη συμμετοχή του δανειολήπτη στο κόστος αγοράς. Αν μάλιστα ληφθεί υπόψη ότι και οι εκτιμήσεις που γίνονται είναι πολύ συστηρητικές μπορεί στο τέλος το δάνειο να καλύπτει μόλις το 50-60% της αξίας του ακινήτου. Οι εποχές που οι τράπεζες χρηματοδοτούσαν το 100% της εμπορικής αξίας έχουν περάσει χωρίς επιστροφή.
3. Έχετε πάρα πολύ χρέος. Αν το χρέος υπερβαίνει το 40% του εισοδήματός σας, πρέπει να σκεφτείτε δύο φορές για την αγορά ενός σπιτιού - όχι μόνο γιατί δεν θα πάρει έγκριση το δάνειο, αλλά μόνο και μόνο επειδή έχετε υπερβολικό χρέος.
4. Είστε ελεύθερος επαγγελματίας και το εισόδημά σας έχει μειωθεί. Αν το 2009 το εισόδημά σας εμφανίζεται μειωμένο, οι τράπεζες θα είναι συντηρητικές καθώς η κατάσταση της οικονομίας όχι μόνο δεν βελτιώνεται αλλά αντίθετα επιδεινώνεται. Θα βρούν διάφορους εύσχημους τρόπους να σας πουν ΟΧΙ.
(Πηγή: realestatenews.gr)